日期：2018-4-14（原创文章,禁止转载）
八成首付、200万验资、一万多人抢购近期，江苏南京河西区域多个楼盘集中开盘，市民连夜排起长队抢购，引发了各界的广泛关注。
去年楼市调控以来，全国各地房价快速上涨趋势得到有效遏制，南京楼市的上市量和成交量均双双下滑。数据显示，10月份南京房价首次同比下跌1.1％，传统的金九银十南京只卖掉万余套房，创6年来新低。但为何出现万人抢房的景象？
引起癫痫的原因资料显示，2015年至2016年初，南京河西区域土拍连续出现地王，商品房价格也随之节节攀升。2016年9月开始限购后，随着调控不断加码，虽然需求旺盛，但新房价格被严格控制在2016年10月份水平。因为严格限价，此次河西南新房申报价格不超过3.5万元/平方米，河西中新房申报价不超过4.5万元/平方米。然而，目前河西区域二手房的报价普遍在5万元/平方米至6万元/平方米，形成了严重的价格倒挂。
价格倒挂出现在别的区域问题不大，在河西就河西是南京市近年来重点打造的新城区，也是未来高端服务业的聚集区域，此处楼盘一直热销。限价、限售政策下，该区域近半年没有新房供应，囤积了大量的市场需求，所以一开盘就引来万人抢购。
不是河西，不会这样。其他区域都十分平稳。南京市房管部门的相关负责人表示，为了防止热点区域房价过快上涨，去年以来当地对河西区进行了重点管控。采取有堵有疏的方式，分阶段阻击河西迅速攀升的房如何选择治疗癫痫病专科医院价和地价。此次集中开盘是有计划地释放部分需求，缓解开发企业和购房者的压力。
像河西抢购这样局部过热，背后其实是供小孩癫痫病治愈率高吗需不平衡。前述房管部门负责人表示，限价带来局部价格倒挂，来自市场与市民的双重压力，正考验着地方政府部门调控的定力。长期来看，平衡供需需要稳步落实楼市调控长效机制。
南京一家事业单位的职工付先生，一直在河西区域租房居住，他的租房经历表明这个区域有大量住房空置。很多人买房，并不在这里住，这里的二手房可谓有价无市。付先生认为癫痫的发病原因，政府应该想办法把空置的房子用起来。刚需族小何也觉得，房子买不起但应该租得起，这样他会更愿意留在这个城市。
今年8月，南京成为全国首批租售同权试点城市之一，相关探索正在加快推进。业内人士认为，传统的楼市调控方式应当逐步让位于长效机制，真正让租售同权等长效机制生根落地，才能维持市场的健康发展，实现人人都住有所居。
楼市供需不平衡，资产荒也是诱因之一。南京大学长三角经济社会发展研究中心执行主任刘志彪建议，资产市场管理也应作为楼市长效机制的手段。进一步增加优质资产供应，老百姓的钱才不会一直围着房地产转，房价也就能平稳下来、万人抢购的场面才会成为历史。
